Gözden kaçırmayın

Finike'de Mahallelere Sağlık ve Sosyal DestekFinike'de Mahallelere Sağlık ve Sosyal Destek

Antalya’da Arsa Değerleri Açıklandı: İşte İtiraz Süreci


Antalya Muratpaşa Belediyesi, emlak vergisi hesaplamalarında kullanılan arsa metrekare birim değerlerini kamuoyuna duyurdu. Emlak Vergisi ve Vergi Usul Kanunu ile ilgili mevzuat çerçevesinde dört yılda bir yapılan Takdir Komisyonları tarafından belirlenen bu değerler, tapu işlemleri, satış harçları ve kamulaştırma süreçlerinde de kullanılır.


Arsa Metrekare Birim Değeri Nedir?


Arsa metrekare birim değeri, bir arsa veya arazinin 1 metrekarelik değeridir. Bu değer, arsanın bulunduğu cadde veya sokağın konumu, çevresindeki ekonomik ve fiziksel koşullar dikkate alınarak belirlenir. Arsa birim değeri, emlak vergisi hesaplamasında temel bir unsur olarak kabul edilir.


Kimler Belirliyor?


Arsa metrekare birim değerlerini belirleyen Takdir Komisyonları, belediyeden 2 görevli, Defterdarlık veya Vergi Dairesi'nden 2 görevli, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden 1 görevli, Ticaret Odası'ndan 1 üye ve ilgili mahalle muhtarından oluşmaktadır. Muratpaşa Belediyesi, komisyonda yalnızca 2 görevli ile temsil edilmektedir ve değerler belediye tarafından tek başına belirlenmemektedir.


İtiraz Süreci Nasıl İşliyor?


Belirlenen arsa birim değerleriyle ilgili itirazlar, kararların ilanından itibaren 30 gün içinde Vergi Mahkemesi’ne yapılabilir. 2025 yılı için ilan süresi 30 Haziran 2025 tarihinde başlamıştır. Adli tatile denk gelmesi nedeniyle dava açma süresinin son günü ise 08 Eylül 2025’tir.



    • İtirazlar Vergi Mahkemesi aracılığıyla yapılmalıdır.

    • İlan süresi 30 Haziran 2025 tarihinde başlamıştır.

    • Dava açma süresinin son günü ise 08 Eylül 2025’tir.


Belediye Yetkisi Nedir?


Muratpaşa Belediyesi, komisyon kararlarına ilişkin yeniden takdirde bulunma veya değişiklik yapma yetkisine sahip değildir. Bu nedenle, arsa birim değerlerine yönelik itirazların Vergi Mahkemeleri aracılığıyla yapılması gerekmektedir.